На строительной конференции «Делового Петербурга»

Ведущий юрист Института проблем предпринимательства Анна Хованская-Гончарова 22 октября 2026 годаприняла участие в ежегоднойстроительной конференции «Делового Петербурга» «Как строить и продавать жилье в 2026 году». Мероприятие прошло в отеле «Лахта Тауэрс» на берегу Финского залива. Модерировала дискуссию журналист ДП Евгения Иванова.

По итогам встречи Анна поделилась своими впечатлениями и дала юридическую оценку главных трендов рынка, прозвучавших на конференции. Первая сессия была посвящена классическим строительным будням — от умных домов до систем освещения, вторая, как отметила наш юрист, стала предельно откровенной и острой дискуссией о выживании бизнеса. Сегодня, по словам участников встречи, строительный сектор Петербурга наглядно демонстрирует феноменальную адаптивность. Компании привыкли к турбулентности, но признают: долгосрочное планирование временно уступило место «предпринимательской чуйке» собственников бизнеса. Анна Хованская-Гончарова приводит слова Александра Свинолобова, генерального директора компании STAVNI, о том, что цена ошибки сейчас очень высока. На длительные горизонты планирования рассчитывать не приходится, весь риск принятия решений ложится исключительно на собственника. В данном случае, когда экономические риски зашкаливают, а застройщики вынуждены закладывать их в цену квадратного метра, Анна подчеркивает всё возрастающую роль юридического аудита. Любая ошибка в договоре, недооцененное обременение или судебный спор сегодня стоят бизнесу в разы дороже, чем пару лет назад.

Обсуждая один из главных вопросов отрасли: когда же рынок начнет восстанавливаться, участники сошлись во мнении, что ответы лежат не только в плоскости экономики, на это влияют и геополитические факторы. Строительный бизнес откровенно устал от бесконечного изменения правил игры. Так, Сергей Ярошенко, генеральный директор группы компаний «КВС», со сцены высказался о том, чтобы запретить в течение ближайших пяти лет принимать любые законы. Как подметила наш юрист, под этим предложением подписался бы сегодня каждый российский предприниматель.

Несмотря на все озвученные сложности, Анна констатирует отсутствие паники на рынке. По ее словам, лидеры отрасли выделили три опоры устойчивости в 2026-2027 годах: фокус на эффективности и камерности продукта, работа с надежным банком и счетами эскроу, как гарантией того, что объект будет достроен, социальная ответственность застройщика вместо «втыкания» высоток.

Резюмируя сказанное, г-жа Хованская-Гончарова напомнила, что в эти непростые времена юристы ИПП готовы стать надежным юридическим тылом для своих клиентов. «Мы помогаем застройщикам и инвесторам просчитывать те самые скрытые риски, справляться с лавиной законодательных изменений и структурировать сделки так, чтобы «предпринимательская чуйка» всегда была подстрахована безупречной правовой позицией», - говорит наш эксперт.

В завершение деловой части по традиции состоялось награждение лауреатов «Рейтинга строительных компаний – 2026».

Фото: А. Хованская-Гончарова, ИПП.